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楼上将阳台改成卫生间万一阳台坍塌了谁负责

2019-06-08 02:01:46 | 来源: 汽车

小儿发烧怎么办
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“楼上的邻居为了把阳台改建为卫生间,竟在我毫不知情的情况下,擅自跑到我家阳台顶上打了几个大洞,加了若干根下水管道和弯头,甚至还在我家阳台顶上露出一段都已经弯曲变形的钢筋!”

刚拿到新房还没来得及装修入住,业主刘先生就收到了楼上邻居给的“惊喜”。“本来想和邻居好好相处,打好关系,但是没想到去他家一看,他在没经过我同意的情况下改变原有规划,将书房通往阳台的门封上,阳台摇身一变成了卫生间。”

刘先生描述,这个经过精心改造的卫生间里台盆、马桶等一应俱全,还在地上砌了一个长1.5米、宽0.6米的水池,听工人说是准备做浴缸。而浴缸的对面就是阳台玻璃,可以一边洗澡一边看风景。

而楼下的刘先生就遭殃了,打开阳台的一个检修口,赫然露出了马桶下水孔,原来一片平整的阳台顶上现在到处布满了下水管道,同时,阳台墙面还有后期打孔的痕迹,一根变形的钢筋裸露了出来。对于此举,刘先生百思不得其解,“阳台不能做卫生间,这是正常人都知道的常识。光想着自己家如何改造,但是却没有想到上下都有邻居,这样的改造能保证不影响他人吗?”

专家说法业主擅自改造,败诉了!

听说了刘先生的遭遇,南京市家庭装饰监理有限公司高级监理师龚庭喜表示,根据南京市装饰装修管理条例第30条第二节规定,住宅装饰装修不得有下列行为:将未经防水处理的房间或者阳台改为厨房,将房间或者阳台改为卫生间。“现在有不少人装修有各种奇思妙想,比如将浴缸放在客厅,将厨房改为卫生间,但是这些设计方案并没有考虑到施工的可行性,以及改装后的隐患。房屋原有的结构被改变,将会影响邻居家的安全,在设计之前应该考虑清楚,看看方案是否成立,不要盲目尝试。”

南京市共舜监理有限公司有关负责人冯早兵则告诉了阳台不能改造成卫生间的几个理由:一是根据建筑设计常规,阳台的钢筋分布本来就比卫生间要少,楼板的厚度也没有卫生间厚,同时,卫生间的混凝土一般是掺了一定比例的防水材料,而阳台则没有;二是卫生间会排放出洗澡水等大量生活污水,有专门的污水排放口,直接进入污水处理站处理,而阳台只有雨水管,生活污水流入雨水管,妨碍了雨污分流的工程,同时还排入了大江湖泊,造成了环境污染;三是且不说阳台到底有多少承重力,很多老房子的阳台是悬空的,没有支撑或者承重柱,安全隐患非常大,南京曾经发生过几起阳台开裂和塌陷的事故。

“很多改造者认为:‘我只要不敲承重墙,随便改造都可以。’”冯早兵告诉,刘先生可以向法院起诉,在国内,曾经发生过业主擅自改变房间功能而败诉的案例。

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